猫の臭いが部屋に染みついた臭い消すリフォーム方法【賃貸】

猫 ?賃貸
何?

 

日々の助
日々の助

こんにちは、日々の助です

ニャン太
ニャン太

今回は、何かニャ?

日々の助
日々の助

今回は、猫のニオイのリフォームです。

ニャン太
ニャン太

げッ!!

ニャンだと~!

 

日々の助
日々の助

まあまあ 話を聞いてくれ

 ニャン太!

今回は、賃貸物件の大家さん向けの内容です。

 

日々の助
日々の助

入居者が退去してから

 猫やたばこのニオイで悩んでいませんか?

 

又は、これからこんな悩みが出てくるかもしれません。

 

そんな時に こちらの記事を参考にしていただければ幸いです。

 

もし 室内に猫、の臭いがのこっている場合!

 次の入居者が猫好きならいいのですが

 

猫が苦手の方は最悪だと思います

(猫好きの方すいません!)

 

実際僕が猫が苦手でニオイも敏感です

このような人は多いとおもいます!

 

物件を気にっていたが

 ニオイが嫌で入居がなかなか決まらない事もあると聞きます。

臭い

ニャン太
ニャン太

なんかショックだニャ―

 

そんな悩んでいる方の為に 今回の内容を記事にしました

 

この内容は 体験して試した内容です

 猫のニオイには 過去4回現場をリフォームさせて頂きましたが!

 

その内の 3回は失敗した感じでした 

本当に本当に 猫のニオイって取れないんですよ!

かなり頭を抱えました

考えて考えて編み出した作戦がこれでした

 

 

内装工事の前に ハウスクリーニング! 

この方法で今回成功しましたので 投稿させてもらいます。

 

 

日々の助
日々の助

では、詳しく説明します。

ニャン太
ニャン太

そんなに臭うかニャ―?

リフォームしてクリーニングだけでは消えない!

 

もう 経験した大家さんも居ると思いますが

 猫のニオイは手ごわいです!なかなか取れません

 

 通常では退去したらクロス張替えや床のリフォーム 塗装などをしてから

最後の最後にハウスクリーニングして完了ですが

 

この流れだとニオイは消えないし

 いいかなぁと思っても ニオイが戻ってくる場合がほとんど

この方法で3回もイマイチな結果になってしまった

 

 

  もう リフォームしたし

クリーニングもしたからこれ以上は手が無いから

香りを付けてごまかそうとしてみると

ニオイが混じって災厄の結果になる!

(体験済み)

 

クロス張替えや床の工事の前にクリーニング

 

 通常の作業工程では 解決になりません なぜなら 猫のニオイは移る 特に張り替えたばかりのクロスにはニオイが移りやすい!

移ってから掃除してもニオイは消えないので クロスを張り替える前にクリーニングに入る

クリーニング

バケツにちょっとだけ柔軟剤をいれて 雑巾を絞る 絞った雑巾で

廻り縁、木枠、ドア、などを万能洗剤を霧吹きで掛けて吹く 猫の毛やホコリなどを綺麗に拭き取る 全体拭き忘れの内容に隅から隅まで拭きましょう

 

エアコンなども内部洗浄も先にして置きましょう

 

次に誇りや猫の毛を掃除機をかける

掃除機をかけた後モップ掛けをする

モップのバケツに塩素を入れる(ハイター)など 10分の1ぐらいの割合を作って床をモップ掛けする これも 全体 隅から隅まで

 モップ掛けが終わったら

3時間ぐらい部屋から離れます

 

3時後部屋に戻りクロスを剥がす壁はもちろんですが天井も剥がした方が良いです!

クロスを剥がしたら2日ぐらい放置します この時 空気清浄機があれば効果的!

 

 

もしクロスを剥がしたとき 施工ボードが濡れている場合は 少し塩素を刷毛で塗り その状態で2日ぐらい放置してください

クロスを剥がしてから2日ぐらい放置するのは 石膏ボードを乾かすためです 

 

なぜか 石膏ボードにクロスが貼ってある状態だと猫のおしっこは乾かない場合が多いので

クロスを剥がして乾かす様にしましょう

 

猫のおしっこが染み込んでいると思われる所(臭いを放っている場所)

ペットを室内で飼うなら注意して ペット使用のリフォーム
ペットを室内で飼いたいと思っていますか? もしくは ペットを室内で飼っていますか? 日々の助 こんにちは、日々の助です 今回は ペット飼う予定の人の為に お勧めしたいリフォームやハプニングポイント便利グ...

 

通常壁は石膏ボードにクロスが貼ってありますが 

猫が壁におしっこをした場合クロスを通って石膏ボードにしみてしまいます

 

石膏ボードにしみてしまうとなかなか乾きませんしニオイもなかなか取れませんのでクロスを剥がしたら

石膏ボードを乾かしましょう

 

最悪の場合は石膏ボード交換しなけばならない場合もあります

 

 

 

かなりの確率で床から臭う場合が多い

 

何もしないで床を上貼り(クッションフロア)などを張ってもニオイは出てくるので 先程説明した塩素を塗ってよく乾かす!

 

もしフローリングでささくれている場合は 困難です 臭いが染みついている可能性があります。

 

木枠 扉 巾木

 

猫が爪で引っ掻いてある場所は要注意です

爪で引っ掻いた後おしっこをしている場合がある

この場合オシッコが染み込んでいる 染み込んでしまうと なかなか乾かなくて臭いもなかなか取れない

 

2日放置した後バテ処理してタッチアップ塗装をしましょう

 

 

排水溝

 

見逃してしまうのが排水溝

なぜ 排水溝か?と言うと排水溝からも獣のニオイがする

 

前回の物件で言われたので 忘れられません

外のマスも臭う場合があるので こちらも塩素で漬ける

洗濯機 お風呂 キッチン洗面台の配管も塩素を流し漬け置きしましょう

 

猫の臭い部屋に染み付かない様に対策方法

 

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最後にハウスクリーニング

喜んでいる

 

最後に仕上げでハウスリーニングをします

 

もうこのころにはニオイは気にならなくなっていると思います が油断は要注意です

 

 

最終にワックスを塗ります。かなり集めで塗りましょう

初めてやる方は一回で厚く塗るのは難しので 乾いてから2回目を塗るとキレイに塗れます!

 

特に 壁と床の間は丁寧に塗ってください

隙間が開いているとニオイが上がってくるので ワックスでフタをするイメージ

 

もし隙間がひどい場合はコークボンドなどで隙間を埋めてからワックスを塗りましょう

 

まとめ 

 

内装工事をしてからクリーニング この流れだと臭いは消えない

 

 まずはクリーニングから入って臭いを弱める それから 

内装工事(クロスのハガシ)に入りましょう 床、木枠、扉、壁など 猫が爪で引っ掻いている場所は要注意 とくに床が臭う事が多いので 注意しましょう 

 

つい見逃してしまうのは 排水溝、排水管、外にある排水マスの中も 気にしましょう 

 

内装工事完了後 最後にハウスクリーニングでワックスを入れていく 厚めにぬると効果的 または 2回塗る   

 

この方法で今回作業しましたら 臭わなくなりました。 賃貸経営をしていると必ず対面する問題だと思いますので

 

このような事が置きましたら参考にしてもらえれば幸いです。(^_^.)

 

最近の賃貸経営では ペット可 が多いい 競争の激しいこの業界で ペット不可はかなり致命的ではないでしょうか?

 

室内が傷むから ペット不可でやってきたが 入居が決まらないから 周りと比べたらしょうがないと 

ペット可に変更して 

強引に入居者を入れたけど 退去した後思った以上に 予算が掛かってしまって 困ったなんて こんな事ありませんか? 

 

 

思った以上に予算が掛かって ニオイも残ったなんて最悪ですよね!

 

 

せめてニオイだけでも綺麗に消して気持ちよく次の入居者を入れたいですよね!

 

 

日々の助
日々の助

今回も 最後まで 読んでいただきありがとうございました。

  by:日々の助 

 

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